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利记官网app下载:必要时可要求出卖人配合房屋管理部门查询房屋情况

时间:2021/12/1 19:20:09   作者:   来源:   阅读:40   评论:0
内容摘要:公安机关的行政管理。买受人向出卖人申请搬出户籍的,不属于人民法院受理民事案件的范围,但如果购房合同约定出卖人搬出户籍不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担支付违约金、赔偿损失等违约责任。因此,建议购房者在购买二手房前仔细查看房屋的法律信息,例如核对房产证原件中的产权人与卖方是否一致,房屋是否出售经共有人同...
公安机关的行政管理。买受人向出卖人申请搬出户籍的,不属于人民法院受理民事案件的范围,但如果购房合同约定出卖人搬出户籍不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担支付违约金、赔偿损失等违约责任。

因此,建议购房者在购买二手房前仔细查看房屋的法律信息,例如核对房产证原件中的产权人与卖方是否一致,房屋是否出售经共有人同意,出卖人如果户籍迁出后有其他落户地址,必要时可要求出卖人配合房屋管理部门查询房屋情况,并派出所户籍部门了解户籍情况。


以户籍时间和违约责任督促出卖人及时履行搬迁义务。购买学区房时,还需要查看该房屋的学区配额是否已用完。


2017年,小风以133万元的价格从小刘手中购买了一辆二手奥迪R8。协议记载车辆行驶里程为8000公里。后来小风发现该车的行驶里程在2015年12月已经超过2万公里,小风认为小刘未如实告知车辆行驶里程构成欺诈,要求赔偿三倍。

小刘辩称,由于汽车长期停电,电池没电了,仪表盘也无法显示里程,所以2015年12月的保养记录上的里程是随便填的。在签订合同之前,肖峰已经展示了所有的维修保养记录。并且可以通过车辆底盘号查询车辆保养记录和里程,不存在故意隐瞒或虚报的可能。


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