利记代理网址:这客观上造成了银行机构住房抵押贷款数量虚增

今年2月初,为了应对混乱的商业贷款和消费贷款流入房地产市场违反规定,广东银行业和保险业监管局进行了严格的调查,和非法渠道的资金流入了房地产市场被封锁。

5月31日，广州市地方金融监督管理局下发《关于小额贷款公司不得办理“过桥贷款”和“房屋赎回贷款”的通知》(以下简称《通知》)，在检查银行个人业务贷款和消费贷款非法流入房地产市场时，该局发现，个人小额贷款公司有“过桥贷款”和“房地产赎回贷款”等业务。

具体的路径是，对于拥有银行经营贷款和贷款票据等文件的客户，小额贷款公司向其发放贷款，用于资金周转等目的。但由于贷后管理缺乏严格控制，部分客户将上述资金用于偿还抵押贷款，再用经营贷款偿还小额贷款公司贷款，进而达到用经营贷款替代住房贷款的目的。

《通知》指出，这客观上造成了银行机构住房抵押贷款数量虚增，为银行信贷资金非法流入房地产市场提供了便利。要求小额贷款公司彻底停止上述“过桥贷款”和“房屋赎回贷款”业务，并尽快予以打压。减少并结算库存业务。

同时，《通知》还要求小额贷款公司加强风险控制，在贷款前仔细核实客户的真实贷款意向，贷款后通过访谈和走访及时了解资金的真实使用情况。另外，要在贷款合同中明确规定贷款用途，不得挪用信贷资金等，违约的客户必须提前还款，列入黑名单，并缴纳罚款。